メゾン白鶴

  • 兵庫県神戸市東灘区御影山手一丁目

  • 阪急神戸本線 / 御影駅 徒歩2分

  • 1978年築 / 14階建 / 108戸 / SRC造

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価格偏差値

44.6
フェア

推定相場価格より5.8%割高

販価
5,480万円
52.1万円/㎡
相場
5,180万円
49.2万円/㎡
3,523
4,628
5,732
6,837
AI査定結果
推定相場価格
5,180万円
49.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,628万円〜5,732万円
44.0万円/㎡〜54.5万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年11月30日
メゾン白鶴
5,480万円（52.1万円/㎡）/ 12階 / 105.26㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴48件の平均平米単価は42.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/225,480万円52.1万円12階 105.26㎡ 3LDK南
2025/11/103,580万円34.0万円11階 105.26㎡ 4LDK南
2025/10/314,580万円43.5万円5階 105.26㎡ 3LDK南
2025/10/203,980万円42.5万円6階 93.74㎡ 4LDK南
2025/10/203,880万円36.9万円9階 105.26㎡ 4LDK南
2025/06/203,980万円42.5万円3階 93.74㎡ 3LDK南
2025/06/044,480万円42.6万円8階 105.26㎡ 4LDK南
2025/05/263,980万円37.8万円9階 105.26㎡ 4LDK南
2025/04/133,720万円35.3万円8階 105.26㎡ 2LDK南
2025/04/044,980万円47.3万円13階 105.26㎡ 3LDK南
2025/03/294,080万円43.5万円3階 93.74㎡ 3LDK南
2025/03/234,285万円40.7万円9階 105.26㎡ 4LDK南
2025/03/144,198万円44.8万円3階 93.74㎡ 3LDK南
2025/03/113,880万円36.9万円12階 105.26㎡ 3LDK-
2025/03/103,880万円36.9万円12階 105.26㎡ 3SLDK南
2025/03/015,180万円49.2万円13階 105.26㎡ 3LDK南
2025/02/154,380万円46.7万円3階 93.74㎡ 3LDK南
2025/01/244,180万円39.7万円12階 105.26㎡ 3SLDK南
2025/01/143,980万円42.5万円6階 93.74㎡ 3LDK+南
2025/01/124,180万円39.7万円12階 105.26㎡ 3LDK-
2024/12/035,580万円53.0万円13階 105.26㎡ 3LDK南
2024/12/035,480万円52.1万円13階 105.26㎡ 3LDK南
2024/12/025,680万円54.0万円13階 105.26㎡ 3LDK南
2024/11/307,480万円35.5万円14階 210.52㎡ 4LDK+S+南
2024/11/184,480万円42.6万円12階 105.26㎡ 3LDK-
2024/11/064,980万円31.4万円11階 158.65㎡ 3SLDK南
2024/10/135,300万円33.4万円11階 158.65㎡ 3LDK+S南
2024/10/037,980万円37.9万円14階 210.52㎡ 4LDK+S+南
2024/09/224,490万円42.7万円9階 105.26㎡ 4LDK南
2024/07/295,600万円35.3万円11階 158.65㎡ 3SLDK南
2024/07/264,280万円45.7万円6階 93.74㎡ 4LDK南
2024/07/134,390万円41.7万円8階 105.26㎡ 2LDK南
2024/07/084,480万円42.6万円12階 105.26㎡ 3SLDK南
2024/06/058,480万円40.3万円14階 210.52㎡ 4LDK+S+南
2024/04/264,180万円39.7万円13階 105.26㎡ 2LDK南
2024/04/128,980万円42.7万円14階 210.52㎡ 4LDK+南
2024/04/074,480万円42.6万円13階 105.26㎡ 2LDK南
2024/02/224,580万円43.5万円1階 105.26㎡ 3LDK南
2024/02/159,480万円45.0万円14階 210.52㎡ 4SLDK南
2024/02/083,980万円42.5万円7階 93.74㎡ 3LDK南
2024/01/179,480万円45.0万円14階 210.52㎡ 2S南
2023/11/254,580万円48.9万円4階 93.74㎡ 3LDK南
2023/11/259,980万円47.4万円14階 210.52㎡ 2S南
2023/11/254,180万円44.6万円7階 93.74㎡ 3LDK南
2023/10/149,980万円47.4万円14階 210.52㎡ 4LDK+S+南
2023/10/129,880万円46.9万円14階 210.52㎡ 4LDK+S+南
2023/08/2611,000万円52.3万円14階 210.52㎡ 2S南
2023/08/264,280万円45.8万円13階 93.37㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は46.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/22
メゾン白鶴
神戸市東灘区御影山手一丁目
御影駅2分 5,480万円52.1万円105.26㎡3LDK12階 / 14階建 南1978年108戸SRC
2025/07/13御影パークマンション
神戸市東灘区住吉山手一丁目
御影駅11分 3,490万円39.8万円87.75㎡3LDK2階 / 6階建 南1974年62戸RC
2025/11/25アーバングリーン本山
神戸市東灘区甲南町一丁目
摂津本山駅7分 4,280万円53.7万円79.69㎡4LDK5階 / 7階建 南1983年59戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で23.3%下落、神戸市東灘区では9.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.1万円）は神戸市東灘区の平均と比較して70.8%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
25.8万円/㎡
前年比-23.3%
神戸市東灘区
30.5万円/㎡
前年比-9.4%

マンション概要

マンション名メゾン白鶴
所在地兵庫県神戸市東灘区御影山手一丁目
交通阪急神戸本線御影駅徒歩2分
築年月1978年
階数14階建
総戸数108戸
建物構造SRC
土地権利旧法地上

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